Ativo
Casa de 166 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0198284Processo 23-008192-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
11:30
₡ 6.854.078,42
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
11:30
₡ 5.140.558,81
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
11:30
₡ 1.713.519,6
UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.854.078
Depósito para participar₡ 3.427.039
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.140.559
Depósito para participar₡ 2.570.279
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.713.520
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terreno de 166 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.120.100
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 198284-001 y 002, terreno BLOQUE C-LOTE 6-C, con una casa de habitación
Matrícula (finca)0198284
Fração001 y 002
TipoFinca urbana con casa de habitación
Planta cadastral309669662004
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago, Costa Rica
Medida165.82 m2
Área (m²)165.82 m²
Limites
NorteAsociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba
SulCalle Publica
LesteLote 7-C
OesteLote 5-C
Detalhe completoColinda al Norte Asociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba; al Sur Calle Publica; al Este Lote 7-C; al Oeste Lote 5-C.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidões
Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada
Referência: 152-00977-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca en Cartago, Turriabla, con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada.
- La propiedad tiene matrícula 198284-001 y 002 y mide 165.82 m2.
Condições do leilão
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-008192-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ; ISRAEL GERARDO BRENES DURAN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de febrero de 2026
Data2026-02-27
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 198284-001 y 002), con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Subastas programadas para 20 mayo 2026 (base 6,854,078.42 CRC), 28 mayo 2026 (base 5,140,558.81 CRC) y 9 junio 2026 (base 1,713,519.60 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2016-623505-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 152-00977-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 198284-001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C-LOTE 6-C HOY CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN DESARROLLO INTEGRAL BARRIO EL CEMENTERIO DE TURRIALBA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 7-C y al OESTE LOTE 5-C. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ, ISRAEL GERARDO BRENES DURAN EXP:23-008192-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187521, publicación número: 2 de 2