Ativo

Terreno de 196 m² em Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, San Juan
Matrícula 0159476Processo 23-008513-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 6.842.900,01
SEIS MILLONES OCHOCIENTO CUARENTO Y DOS MIL NOVECIENTOS COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 5.132.175,01
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 1.710.725
UN MILLÓN SETECIENTOS DIEZ MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.842.900
Depósito para participar₡ 3.421.450
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.132.175
Depósito para participar₡ 2.566.088
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.710.725
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
history Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 404-03-U03 · Arriba
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (404-03-U03) e rural ₡13.500/m² (404-03-R03 · San Juan). Mostramos o valor urbano porque o terreno (196 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 196 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.709.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡6.842.900· ₡34.891/m²0,47×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡5.132.175· ₡26.169/m²0,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0159476
Província do registroCOOPEALIANZA R.L.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral403076451996
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3- San Juan, Cantón 4- Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida196.12 m2
Área (m²)196.12 m²
NorteCalle pública con un frente a ella de 10 m 78 cm
SulCarlos Hernandez Saborio
LesteMarvin Murillo Jara
OesteAsociacion Cinco Esquinas de San Pedro de Barva y Antonio Barrantes Lopez
Detalhe completoNorte: Calle pública (frente 10 m 78 cm); Sur: Carlos Hernandez Saborio; Este: Marvin Murillo Jara; Oeste: Asociacion Cinco Esquinas de San Pedro de Barva y Antonio Barrantes Lopez
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNo constan
  • Se notifican las condiciones de la subasta y requisitos para postores.
  • Se informa que pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho.
Nº do processo23-008513-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuCARMEN PEREZ CORTES; CRISTINA MARIA PEREZ CORTES
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y cuatro minutos del ocho de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-08

Edicto de remate hipotecario en Heredia para finca matrícula 159476-000, expediente 23-008513-1158-CJ, publicado como N° 2026182058-1 de 2. NOTAS: pago con cheque certificado; remate por orden en proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEALIANZA R.L. y Carmen Perez Cortes, Cristina Maria Perez Cortes. Hora de emisión 16:54 del 8 de diciembre de 2025. Jueza Tramitadora Gabriela Chaves Villalobos.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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