Ativo
Unidade em condomínio de 153 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0161382Processo 23-008598-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
14:30
₡ 36.000.000
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
14:30
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
14:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.000.000
Depósito para participar₡ 18.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡200.000/m²
Zona 303-03-U20 · Condominio Terralta
Terreno de 153 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.600.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 29 D
Matrícula (finca)0161382
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 29 D
Planta cadastral319583842017
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y tres metros cuadrados
Área (m²)153 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 28 D
SulACCESO 2 DE AREA COMÚN LIBRE
LesteACCESO B DE AREA COMÚN LIBRE
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 27 D
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 28 D; Sur: Acceso 2 de Área Común Libre; Este: Acceso B de Área Común Libre; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 27 D
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 276-02818-01-0901-001
SERVIDUMBRE CALLE
REF: 00044114-000
Referência: 276-02818-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2012-275498-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2013-307427-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2014-60629-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 2017-344887-01-0001-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: 369-04973-01-0917-001
Observações detalhadas
- Mide 153 m2.
- Finca situada en Cartago, distrito San Juan, cantón La Unión.
- Colindante con finca 28 D (norte) y otros accesos en los lados sur y este.
- Libre de gravámenes hipotecarios; existen varias servidumbres y reservas indicadas por las citaciones (2012-2013-2014-2017) y reservas 369-04973-01-0917-001.
Condições do leilão
- Base de remate original: 36,000,000 CRC.
- Segundo remate: 27,000,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 9,000,000 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo23-008598-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de La Unión
RéuJennifer Marie Montero Rodríguez
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 161382-F-000, finca filial primaria individualizada 29 D, ubicada en San Juan, La Unión, Cartago. Base de remate original 36,000,000 CRC; segundo remate 27,000,000 CRC (75%); tercer remate 9,000,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación previa. Expediente 23-008598-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de publicación: 02 de julio de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notas gerais
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de La Unión contra Jennifer Marie Montero Rodríguez. EXP: 23-008598-1164-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001, CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001, SERV CALLE REF: 00044114-000 CITAS: 349-04564-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-04973-01-0917-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-275498-01-0006-001. SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-307427-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-60629-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2017-344887-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 161382-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 29 D, APTA PARA CONSTRUIR, QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL, LA CUAL POBRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO (03) SAN JUAN, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 28 D; al SUR ACCESO 2 DE AREA COMÚN LIBRE; al ESTE ACCESO B DE AREA COMÚN LIBRE y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 27 D. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de La Unión contra JENNIFER MARIE MONTERO RODRÍGUEZ EXP:23-008598-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203273, publicación número: 1 de 2