Activo
Propiedad de 1 246 m² en Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Finca 0668977Expediente 23-008922-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡124,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
09:15
USD 14 802,07
CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
09:15
USD 11 001,5
ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
09:15
USD 3 700,51
TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 14 802
Depósito para participarUSD 7 401
2º Remate
BaseUSD 11 002
Depósito para participarUSD 5 501
3º Remate
BaseUSD 3 701
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 102-02-U15 · Tara
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡100 000/m² (102-02-U15) y rural ₡25 000/m² (102-02-R15 · Hotel). Se muestra el urbano porque el terreno (1 246 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,246 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡124 600 000
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno LOTE PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0668977
Derecho000
Plano Catastrado121388662019
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito San Antonio, Cantón Escazú, De La Provincia De San José
MedidaMIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,246 m²
Linderos
NorteCARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.
SurSTCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA
EsteCALLE PUBLICA
OesteSYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Paso
Cita: 2017-377448-01-0001-001
Información del Caso
Expediente23-008922-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoGÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A.
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25
Notas Generales
- Soportando servidumbre de paso citas: 2017-377448-01-0001-001 y advertencia administrativa EXP.2022-542-RIM.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-377448-01-0001-001 Y ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA EXP.2022-542-RIM. RESOLUCIÓN DE LAS 08:30 HORAS DEL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2022, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 668977 derecho 000 la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN ANTONIO, CANTÓN ESCAZU, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.; al SUR CON STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES.- MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A. EXP:23-008922-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188546, publicación número: 2 de 2