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Property (1,246 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Property no. 0668977Case 23-008922-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡124.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
09:15
$14,802.07
CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
22 de abril de 2026
09:15
$11,001.5
ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
30 de abril de 2026
09:15
$3,700.51
TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$14,802
Deposit to bid$7,401
2nd Auction
Base price$11,002
Deposit to bid$5,501
3rd Auction
Base price$3,701
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 102-02-U15 · Tara
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡100,000/m² (102-02-U15) and rural ₡25,000/m² (102-02-R15 · Hotel). The urban value is shown because the land (1,246 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,246 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡124,600,000
0.02×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno LOTE PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0668977
Share000
Cadastral Survey Plan121388662019
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito San Antonio, Cantón Escazú, De La Provincia De San José
SizeMIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)1,246 m²
Boundaries
NorthCARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.
SouthSTCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA
EastCALLE PUBLICA
WestSYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES
Encumbrances and Annotations
Easements
Paso
Citation: 2017-377448-01-0001-001
Case Information
Case Number23-008922-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantGÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A.
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
General Notes
- Soportando servidumbre de paso citas: 2017-377448-01-0001-001 y advertencia administrativa EXP.2022-542-RIM.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-377448-01-0001-001 Y ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA EXP.2022-542-RIM. RESOLUCIÓN DE LAS 08:30 HORAS DEL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2022, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 668977 derecho 000 la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN ANTONIO, CANTÓN ESCAZU, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.; al SUR CON STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES.- MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A. EXP:23-008922-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188546, publicación número: 2 de 2