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Bien de 1 246 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Antonio
Propriété n° 0668977Dossier 23-008922-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 30 avr. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡124,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 09:15
14 802,07 $
CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 avril 2026
22 de abril de 2026
schedule 09:15
11 001,5 $
ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:15
3 700,51 $
TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 802 $
Dépôt de garantie7 401 $
2e enchère
Mise à prix11 002 $
Dépôt de garantie5 501 $
3e enchère
Mise à prix3 701 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 102-02-U15 · Tara
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡100 000/m² (102-02-U15) et rural ₡25 000/m² (102-02-R15 · Hotel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 246 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,246 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡124 600 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 avr. 2026
₡7 697 076· ₡6 177/m²0,06×
2e enchère22 avr. 2026
₡5 720 780· ₡4 591/m²0,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0668977
Quote-part000
Plan cadastral121388662019
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito San Antonio, Cantón Escazú, De La Provincia De San José
SuperficieMIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,246 m²
NordCARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.
SudSTCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA
EstCALLE PUBLICA
OuestSYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES

Servitudes

Paso
Référence : 2017-377448-01-0001-001
N° de dossier23-008922-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurGÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A.
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
  • Soportando servidumbre de paso citas: 2017-377448-01-0001-001 y advertencia administrativa EXP.2022-542-RIM.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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