Ativo
Imóvel de 1.246 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Matrícula 0668977Processo 23-008922-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡124,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
09:15
$ 14.802,07
CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
09:15
$ 11.001,5
ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
09:15
$ 3.700,51
TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 14.802
Depósito para participar$ 7.401
2º leilão
Lance mínimo$ 11.002
Depósito para participar$ 5.501
3º leilão
Lance mínimo$ 3.701
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 102-02-U15 · Tara
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (102-02-U15) e rural ₡25.000/m² (102-02-R15 · Hotel). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.246 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,246 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡124.600.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno LOTE PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0668977
Fração000
Planta cadastral121388662019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito San Antonio, Cantón Escazú, De La Provincia De San José
MedidaMIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,246 m²
Limites
NorteCARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.
SulSTCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA
LesteCALLE PUBLICA
OesteSYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES
Ônus e anotações
Servidões
Paso
Referência: 2017-377448-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo23-008922-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuGÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A.
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25
Notas gerais
- Soportando servidumbre de paso citas: 2017-377448-01-0001-001 y advertencia administrativa EXP.2022-542-RIM.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL OCHOCIENTOS DOS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-377448-01-0001-001 Y ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA EXP.2022-542-RIM. RESOLUCIÓN DE LAS 08:30 HORAS DEL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2022, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 668977 derecho 000 la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN ANTONIO, CANTÓN ESCAZU, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CARLOS FELIPE MADRIGAL MESEN E INVERSIONES MADRIGAL E PAREDES S.A.; al SUR CON STCR COSTA RICA TRUST AND ESCROW COMPANY LIMITED S.A., HECTOR MANUEL SOTO MONTERO, YEUDY ALBERTO MONGE MONGE, GONDOLA NEGRA DEL PACIFICO S.A. Y ANA VICTORIA SALAS ARIAS, NIZA JIMENEZ BRENES, INUZ NYP LIMITADA, OSCAR FLORES CHAVES Y ADRIANA ORTIZ ALTA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SYLVIA MARIA MARTINEZ CORTES.- MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SETECIENTOS DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra GÓNDOLA NEGRA DEL PACÍFICO S.A. EXP:23-008922-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188546, publicación número: 2 de 2