Activo
Terreno de 126 m² en San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Finca 0537749Expediente 23-009076-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,44× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡21 992 600
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡16 494 600
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
trece de agosto de doscientos seis
trece de agosto de doscientos seis
nueve horas cero minutos
₡5 498 150
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡21 992 600
Depósito para participar₡10 996 300
2º Remate
Base₡16 494 600
Depósito para participar₡8 247 300
3º Remate
Base₡5 498 150
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 101-11-U27 · Residencial Montecarlo
Terreno de 126 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 583 000
0,44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Lote 2
Finca / Matrícula0537749
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoSJ-0858265-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaCantón 1 San José, Distrito 11 San Sebastián
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Área (m²)125.83 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 6 METROS
SurJUEGOS INFANTILES
EsteLOTE 3
OesteLOTE 1
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente23-009076-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
DemandadoMERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezMarvin Antonio Hernandez Calderon
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-16
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 537749-000, LA CUAL ES TERRENO TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 2. SITUADA EN EL DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1 SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0858265-2003. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de doscientos seis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra MERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS EXP:23-009076-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189915, publicación número: 1 de 2