Actif
Terrain de 126 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0537749Dossier 23-009076-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
21 992 600 ₡
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
16 494 600 ₡
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
trece de agosto de doscientos seis
trece de agosto de doscientos seis
nueve horas cero minutos
5 498 150 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 992 600 ₡
Dépôt de garantie10 996 300 ₡
2e enchère
Mise à prix16 494 600 ₡
Dépôt de garantie8 247 300 ₡
3e enchère
Mise à prix5 498 150 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-11-U27 · Residencial Montecarlo
Terrain de 126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 583 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote 2
N° de propriété (finca)0537749
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0858265-2003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completCantón 1 San José, Distrito 11 San Sebastián
SuperficieCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)125.83 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 6 METROS
SudJUEGOS INFANTILES
EstLOTE 3
OuestLOTE 1
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009076-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
DéfendeurMERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeMarvin Antonio Hernandez Calderon
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de marzo del año 2026
Date2026-03-16
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 537749-000, LA CUAL ES TERRENO TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 2. SITUADA EN EL DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1 SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0858265-2003. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de doscientos seis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra MERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS EXP:23-009076-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189915, publicación número: 1 de 2