Ativo
Terreno de 126 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0537749Processo 23-009076-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 21.992.600
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 16.494.600
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
trece de agosto de doscientos seis
trece de agosto de doscientos seis
nueve horas cero minutos
₡ 5.498.150
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.992.600
Depósito para participar₡ 10.996.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.494.600
Depósito para participar₡ 8.247.300
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.498.150
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 101-11-U27 · Residencial Montecarlo
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.583.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote 2
Matrícula (finca)0537749
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0858265-2003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaCantón 1 San José, Distrito 11 San Sebastián
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Área (m²)125.83 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 6 METROS
SulJUEGOS INFANTILES
LesteLOTE 3
OesteLOTE 1
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo23-009076-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
RéuMERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizMarvin Antonio Hernandez Calderon
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de marzo del año 2026
Data2026-03-16
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 537749-000, LA CUAL ES TERRENO TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 2. SITUADA EN EL DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1 SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE CALLE PUBLICA CON 6 METROS; AL SUR JUEGOS INFANTILES; AL ESTE LOTE 3 Y AL OESTE LOTE 1. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0858265-2003. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de doscientos seis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra MERCEDITAS ISABEL CORELLA ROJAS EXP:23-009076-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de marzo del año 2026. Marvin Antonio Hernandez Calderon, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189915, publicación número: 1 de 2