Activo
Terreno de 13,9 ha en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0211186Expediente 23-009193-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡63,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de octubre de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 106 500
CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de octubre de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 79 875
SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de octubre de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 26 625
VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 106 500
Depósito para participarUSD 53 250
2º Remate
BaseUSD 79 875
Depósito para participarUSD 39 938
3º Remate
BaseUSD 26 625
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡455/m²
Zona 410-02-R14 · Sector Rural San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡455/m² (410-02-R14) y urbano ₡6 500/m² (410-02-U14 · Ramón - Ángeles). Se muestra el rural porque el terreno (138 602 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 138,602 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡63 064 074
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno DE POTRERO
Finca / Matrícula0211186
PartidoNo especificado
Derecho001 y 002
Tipoterreno
Plano Catastrado412949122008
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia.
MedidaCIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)138,602.36 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE
SurTRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO
OesteOLGA MARIN SALAZAR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y OMAR VASQUEZ FERRETO; al OESTE OLGA MARIN SALAZAR.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599
Servidumbres
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 2009-257691-01-0001-001
Información del Caso
Expediente23-009193-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoRONALD MARIN SALAZAR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezLicda. Diana Castillo Pérez
CargoJueza Tramitadora
Emitido enonce horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-02
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 510-15509-01-0079-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-257691-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos once mil ciento ochenta y seis, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO y al OESTE OLGA MARIN SALAZAR. MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RONALD MARIN SALAZAR EXP:23-009193-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Diana Castillo Pérez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188021, publicación número: 2 de 2