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Land (13.9 ha) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Property no. 0211186Case 23-009193-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡63.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$106,500
CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$79,875
SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$26,625
VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$106,500
Deposit to bid$53,250
2nd Auction
Base price$79,875
Deposit to bid$39,938
3rd Auction
Base price$26,625
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡455/m²
Zone 410-02-R14 · Sector Rural San
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡455/m² (410-02-R14) and urban ₡6,500/m² (410-02-U14 · Ramón - Ángeles). The rural value is shown because the land (138,602 m²) is closer to the typical lot in that zone.
138,602 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡63,064,074
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno DE POTRERO
Property / Registration No.0211186
Registry provinceNo especificado
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey Plan412949122008
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Full LocationSituada En El Distrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia.
SizeCIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)138,602.36 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE
SouthTRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO
WestOLGA MARIN SALAZAR
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y OMAR VASQUEZ FERRETO; al OESTE OLGA MARIN SALAZAR.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599
Easements
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 2009-257691-01-0001-001
Case Information
Case Number23-009193-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantRONALD MARIN SALAZAR
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Diana Castillo Pérez
PositionJueza Tramitadora
Issued inonce horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 510-15509-01-0079-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-257691-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos once mil ciento ochenta y seis, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO y al OESTE OLGA MARIN SALAZAR. MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RONALD MARIN SALAZAR EXP:23-009193-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Diana Castillo Pérez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188021, publicación número: 2 de 2