Actif
Terrain de 13,9 ha à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0211186Dossier 23-009193-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡63,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
106 500 $
CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
79 875 $
SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
26 625 $
VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix106 500 $
Dépôt de garantie53 250 $
2e enchère
Mise à prix79 875 $
Dépôt de garantie39 938 $
3e enchère
Mise à prix26 625 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡455/m²
Zone 410-02-R14 · Sector Rural San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡455/m² (410-02-R14) et urbain ₡6 500/m² (410-02-U14 · Ramón - Ángeles). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (138 602 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 138,602 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡63 064 074
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno DE POTRERO
N° de propriété (finca)0211186
Province du registreNo especificado
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastral412949122008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completSituada En El Distrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia.
SuperficieCIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)138,602.36 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE
SudTRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO
OuestOLGA MARIN SALAZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y OMAR VASQUEZ FERRETO; al OESTE OLGA MARIN SALAZAR.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599
Servitudes
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 2009-257691-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009193-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurRONALD MARIN SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Diana Castillo Pérez
FonctionJueza Tramitadora
Émis àonce horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-02
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 510-15509-01-0079-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-257691-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos once mil ciento ochenta y seis, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO y al OESTE OLGA MARIN SALAZAR. MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RONALD MARIN SALAZAR EXP:23-009193-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Diana Castillo Pérez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188021, publicación número: 2 de 2