Ativo
Terreno de 13,9 ha em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0211186Processo 23-009193-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡63,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 106.500
CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 79.875
SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 26.625
VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 106.500
Depósito para participar$ 53.250
2º leilão
Lance mínimo$ 79.875
Depósito para participar$ 39.938
3º leilão
Lance mínimo$ 26.625
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡455/m²
Zona 410-02-R14 · Sector Rural San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡455/m² (410-02-R14) e urbano ₡6.500/m² (410-02-U14 · Ramón - Ángeles). Mostramos o valor rural porque o terreno (138.602 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 138,602 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡63.064.074
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno DE POTRERO
Matrícula (finca)0211186
Província do registroNo especificado
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastral412949122008
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaSituada En El Distrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia.
MedidaCIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)138,602.36 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE
SulTRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO
OesteOLGA MARIN SALAZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA y OMAR VASQUEZ FERRETO; al OESTE OLGA MARIN SALAZAR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599
Servidões
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 2009-257691-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo23-009193-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuRONALD MARIN SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Diana Castillo Pérez
CargoJueza Tramitadora
Emitido emonce horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-02
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 510-15509-01-0079-001 Y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-257691-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos once mil ciento ochenta y seis, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 164.20 METROS LINEALES, SERVIDUMBRE; al SUR TRINIDAD VASQUEZ ARTAVIA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 211.74 METROS Y OMAR VASQUEZ FERRETO y al OESTE OLGA MARIN SALAZAR. MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra RONALD MARIN SALAZAR EXP:23-009193-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y seis minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Diana Castillo Pérez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188021, publicación número: 2 de 2