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Terrain de 231 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0092534Dossier 23-009223-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-02-U08 · Barrio Florida
Terrain de 231 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 090 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0092534
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS LOTN8
Plan cadastral303474261979
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)230.9 m²
Limites
NordCARLOS QUIROS
SudSANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ
EstCARLOS QUIROS
OuestJOSE LUIS PADILLA
Détail completCARLOS QUIROS; SANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ; CARLOS QUIROS; JOSE LUIS PADILLA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : CITAS: 329-18877-01-0901-001
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009223-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE S.A
DéfendeurANA CECILIA MORA RICHMOND, MARIA VIRGINIA RICHMOND DIAZ, SHIRLEY CLEMENCIA MORA RICHMOND
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 329-18877-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 92534, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS LOTN8. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS QUIROS; al SUR SANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ; al ESTE CARLOS QUIROS y al OESTE JOSE LUIS PADILLA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra ANA CECILIA MORA RICHMOND, MARIA VIRGINIA RICHMOND DIAZ, SHIRLEY CLEMENCIA MORA RICHMOND EXP:23-009223-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188118, publicación número: 2 de 2