Ativo
Terreno de 231 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0092534Processo 23-009223-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Depósito para participar$ 30.000
2º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
3º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-02-U08 · Barrio Florida
Terreno de 231 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.090.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0092534
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS LOTN8
Planta cadastral303474261979
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)230.9 m²
Limites
NorteCARLOS QUIROS
SulSANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ
LesteCARLOS QUIROS
OesteJOSE LUIS PADILLA
Detalhe completoCARLOS QUIROS; SANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ; CARLOS QUIROS; JOSE LUIS PADILLA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: CITAS: 329-18877-01-0901-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-009223-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE S.A
RéuANA CECILIA MORA RICHMOND, MARIA VIRGINIA RICHMOND DIAZ, SHIRLEY CLEMENCIA MORA RICHMOND
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 329-18877-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 92534, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS LOTN8. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS QUIROS; al SUR SANTIAGO GERARDO RICHMOND DIAZ; al ESTE CARLOS QUIROS y al OESTE JOSE LUIS PADILLA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra ANA CECILIA MORA RICHMOND, MARIA VIRGINIA RICHMOND DIAZ, SHIRLEY CLEMENCIA MORA RICHMOND EXP:23-009223-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188118, publicación número: 2 de 2