Activo
Terreno de 2 463 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Finca 0236968Expediente 23-009369-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de julio de 2026
3 de julio de 2026
14:00
₡53 200 000
53,200,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
14:00
₡39 900 000
39,900,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
21 de julio de 2026
21 de julio de 2026
14:00
₡13 300 000
13,300,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡53 200 000
Depósito para participar₡26 600 000
2º Remate
Base₡39 900 000
Depósito para participar₡19 950 000
3º Remate
Base₡13 300 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 800/m²
Zona 301-08-R08 · Sabanillas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡4 800/m² (301-08-R08) y urbano ₡25 000/m² (301-08-U08 · Misión). Se muestra el rural porque el terreno (2 463 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,463 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 822 400
1,12×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 12 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca para remate
Finca / Matrícula0236968
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoC-1545316-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoTierra Blanca
Ubicación CompletaDistrito 8-Tierra Blanca, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)2,463 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0009-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0012-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0015-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Información del Caso
Expediente23-009369-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoCARLA VANESSA SOLANO CAMACHO; INMOBILIARIA SEVAS S R L
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de mayo de 2026
Fecha2026-05-12
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Carla Vanessa Solano Camacho e Inmobiliaria SEVAS S R L; matrícula 236968-000, plano C-1545316-2011, valor inicial 53,200,000 CRC, con tres remates programados en julio de 2026.
Notas Generales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0012-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 236968-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INMOBILIARIA JASFRA S.A.; al SUR MARTIN ALVAREZ REDONDO; al ESTE SONIA RIVERA CUBERO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, PLANO: C-1545316-2011, IDENTIFICADOR PREDIAL: 301080236968. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196287, publicación número: 1 de 2