edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-009369-1164-CJ
CARTAGO, CARTAGO, TIERRA BLANCA
Precio Base (1º Remate) CRC 53,200,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-009369-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoCARLA VANESSA SOLANO CAMACHO; INMOBILIARIA SEVAS S R L
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 3, 2026
3 de julio de 2026
14:00
CRC 53,200,000
53,200,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
July 13, 2026
13 de julio de 2026
14:00
CRC 39,900,000
39,900,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
July 21, 2026
21 de julio de 2026
14:00
CRC 13,300,000
13,300,000 CRC
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca para remate
Finca / Matrícula0236968
PartidoCARLA VANESSA SOLANO CAMACHO; INMOBILIARIA SEVAS S R L
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoC-1545316-2011
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate a 100% de la finca con acceso por calle pública y base de remate razonable; presenta servidumbres de paso que podrían restringir uso y desarrollo; la carga hipotecaria principal es del Banco de Costa Rica y coincide entre edicto y registro. Evaluar cancelación o límite de servidumbres y confirmar si hay ocupantes.
Registro Nacional: finca 236968-000, derecho 000; propietario Inmobiliaria Sevás; gravámenes: hipoteca Banco de Costa Rica; servidumbres de paso; edicto fija base de remate 53,000,000; remate total (derecho 000) de finca 236968-000 en Cartago; acceso por calle pública; zona catastrada; terreno para construir.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate total del 100% de la finca 236968-000, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
Hipoteca a favor de Banco de Costa Rica sobre finca 3-00236968-000; monto 53,200,000; vence 2049; base de remate 53,000,000
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (no hay participación minoritaria)
- Acceso por calle pública visible en linderos
- Edicto y registro coinciden en actor y carga principal
Puntos en Contra
- Servidumbres de paso que podrían limitar uso y acceso total
- Hipoteca existente pero actor coincide con edicto; verificar liberación post-subasta
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónCARTAGO
DistritoTIERRA BLANCA
Ubicación CompletaDISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)2,463 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0009-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0012-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 456-18463-01-0015-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de mayo de 2026
Fecha2026-05-12
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Carla Vanessa Solano Camacho e Inmobiliaria SEVAS S R L; matrícula 236968-000, plano C-1545316-2011, valor inicial 53,200,000 CRC, con tres remates programados en julio de 2026.
Notas Generales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0012-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 236968-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INMOBILIARIA JASFRA S.A.; al SUR MARTIN ALVAREZ REDONDO; al ESTE SONIA RIVERA CUBERO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, PLANO: C-1545316-2011, IDENTIFICADOR PREDIAL: 301080236968. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196287, publicación número: 1 de 2