Ativo
Terreno de 2.463 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Matrícula 0236968Processo 23-009369-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de julho de 2026
3 de julio de 2026
14:00
₡ 53.200.000
53,200,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
14:00
₡ 39.900.000
39,900,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
14:00
₡ 13.300.000
13,300,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.200.000
Depósito para participar₡ 26.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.900.000
Depósito para participar₡ 19.950.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.300.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.800/m²
Zona 301-08-R08 · Sabanillas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.800/m² (301-08-R08) e urbano ₡25.000/m² (301-08-U08 · Misión). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.463 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,463 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.822.400
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para remate
Matrícula (finca)0236968
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralC-1545316-2011
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoTierra Blanca
Localização completaDistrito 8-Tierra Blanca, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)2,463 m²
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: CITAS: 456-18463-01-0009-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: CITAS: 456-18463-01-0012-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: CITAS: 456-18463-01-0015-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Informações do processo
Nº do processo23-009369-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCARLA VANESSA SOLANO CAMACHO; INMOBILIARIA SEVAS S R L
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de mayo de 2026
Data2026-05-12
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Cartago, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Carla Vanessa Solano Camacho e Inmobiliaria SEVAS S R L; matrícula 236968-000, plano C-1545316-2011, valor inicial 53,200,000 CRC, con tres remates programados en julio de 2026.
Notas gerais
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0012-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 456-18463-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 236968-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INMOBILIARIA JASFRA S.A.; al SUR MARTIN ALVAREZ REDONDO; al ESTE SONIA RIVERA CUBERO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, PLANO: C-1545316-2011, IDENTIFICADOR PREDIAL: 301080236968. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLA VANESSA SOLANO CAMACHO, INMOBILIARIA SEVAS S R L EXP:23-009369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196287, publicación número: 1 de 2