edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-009479-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 4,760,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 410-03-U06 · Finca Cinco
Terreno de 370 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,587,060
1.84×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 84 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-009479-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSALVADOR DIAZ GUZMAN
DemandadoJOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
April 19, 2027
19 de abril de 2027
10:15
CRC 4,760,000
Cuatro millones setecientos sesenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
April 27, 2027
27 de abril de 2027
10:15
CRC 3,570,000
Tres millones quinientos setenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
May 5, 2027
5 de mayo de 2027
10:15
CRC 1,190,000
Un millón ciento noventa mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,760,000
Depósito para participarCRC 2,380,000
2º Remate
BaseCRC 3,570,000
Depósito para participarCRC 1,785,000
3º Remate
BaseCRC 1,190,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca hipotecada; matrícula 133328
Finca / Matrícula0133328
Derecho000
TipoTerreno solar; con casa; ubicación: distrito Las Horquetas, cantón Sarapiquí, provincia Heredia.
Plano Catastrado409089501990
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida369.58 m2
Área (m²)369.58 m²
Linderos
NorteCalle pública; 15.40 m
SurJUAN NUÑEZ ESCALANTE
EsteCalle pública; 24 m
OesteParcela 51 de Odile Fernandez Arias
Detalle CompletoNorte: Calle pública con 15.40 m; Sur: JUAN NUÑEZ ESCALANTE; Este: Calle pública con 24 m; Oeste: Parcela 51 de Odile Fernandez Arias
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria entre Salvador Diaz Guzmán y José Ángel Jiménez Montero. Se remata una finca en Heredia, matrícula 133328, con valor base inicial 4.760.000 CRC; segundas y terceras subastas con bases decrecientes; fechas 19-04-2027, 27-04-2027 y 05-05-2027. Publicación 2026210946, 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-17688-01-0864-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 133328, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASAPARCELA CIENTO CINCUENTA Y DOS PARCELA CINCO, SITUADA EN EL DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTON SARAPIQUI DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS ON CUARENTA DECIMETROS, SUR: JUAN NUÑEZ ESCALANTE, ESTE: CALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO METROS, OESTE: PARCELA CINCUENTA Y UNO DE ODILE FERNANDEZ ARIAS, MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO EXP:23-009479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210946, publicación número: 1 de 2