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House (370 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0133328Case 23-009479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.84× the tax value
Land ≈ ₡2.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 19, 2027
19 de abril de 2027
10:15
₡4,760,000
Cuatro millones setecientos sesenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 27, 2027
27 de abril de 2027
10:15
₡3,570,000
Tres millones quinientos setenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
May 5, 2027
5 de mayo de 2027
10:15
₡1,190,000
Un millón ciento noventa mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,760,000
Deposit to bid₡2,380,000
2nd Auction
Base price₡3,570,000
Deposit to bid₡1,785,000
3rd Auction
Base price₡1,190,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-03-U06 · Finca Cinco
370 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,587,060
1.84×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 84% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca hipotecada; matrícula 133328
Property / Registration No.0133328
Share000
TypeTerreno solar; con casa; ubicación: distrito Las Horquetas, cantón Sarapiquí, provincia Heredia.
Cadastral Survey Plan409089501990
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size369.58 m2
Area (m²)369.58 m²
Boundaries
NorthCalle pública; 15.40 m
SouthJUAN NUÑEZ ESCALANTE
EastCalle pública; 24 m
WestParcela 51 de Odile Fernandez Arias
Full DetailNorte: Calle pública con 15.40 m; Sur: JUAN NUÑEZ ESCALANTE; Este: Calle pública con 24 m; Oeste: Parcela 51 de Odile Fernandez Arias
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Case Information
Case Number23-009479-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffSALVADOR DIAZ GUZMAN
DefendantJOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria entre Salvador Diaz Guzmán y José Ángel Jiménez Montero. Se remata una finca en Heredia, matrícula 133328, con valor base inicial 4.760.000 CRC; segundas y terceras subastas con bases decrecientes; fechas 19-04-2027, 27-04-2027 y 05-05-2027. Publicación 2026210946, 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-17688-01-0864-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 133328, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASAPARCELA CIENTO CINCUENTA Y DOS PARCELA CINCO, SITUADA EN EL DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTON SARAPIQUI DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS ON CUARENTA DECIMETROS, SUR: JUAN NUÑEZ ESCALANTE, ESTE: CALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO METROS, OESTE: PARCELA CINCUENTA Y UNO DE ODILE FERNANDEZ ARIAS, MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO EXP:23-009479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210946, publicación número: 1 de 2