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Maison de 370 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0133328Dossier 23-009479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,84× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 avril 2027
19 de abril de 2027
10:15
4 760 000 ₡
Cuatro millones setecientos sesenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2027
27 de abril de 2027
10:15
3 570 000 ₡
Tres millones quinientos setenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2027
5 de mayo de 2027
10:15
1 190 000 ₡
Un millón ciento noventa mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 760 000 ₡
Dépôt de garantie2 380 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 570 000 ₡
Dépôt de garantie1 785 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 190 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-03-U06 · Finca Cinco
Terrain de 370 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 587 060
1,84×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca hipotecada; matrícula 133328
N° de propriété (finca)0133328
Quote-part000
TypeTerreno solar; con casa; ubicación: distrito Las Horquetas, cantón Sarapiquí, provincia Heredia.
Plan cadastral409089501990
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie369.58 m2
Surface (m²)369.58 m²
Limites
NordCalle pública; 15.40 m
SudJUAN NUÑEZ ESCALANTE
EstCalle pública; 24 m
OuestParcela 51 de Odile Fernandez Arias
Détail completNorte: Calle pública con 15.40 m; Sur: JUAN NUÑEZ ESCALANTE; Este: Calle pública con 24 m; Oeste: Parcela 51 de Odile Fernandez Arias
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009479-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSALVADOR DIAZ GUZMAN
DéfendeurJOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario del Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria entre Salvador Diaz Guzmán y José Ángel Jiménez Montero. Se remata una finca en Heredia, matrícula 133328, con valor base inicial 4.760.000 CRC; segundas y terceras subastas con bases decrecientes; fechas 19-04-2027, 27-04-2027 y 05-05-2027. Publicación 2026210946, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-17688-01-0864-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 133328, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASAPARCELA CIENTO CINCUENTA Y DOS PARCELA CINCO, SITUADA EN EL DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTON SARAPIQUI DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON QUINCE METROS ON CUARENTA DECIMETROS, SUR: JUAN NUÑEZ ESCALANTE, ESTE: CALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO METROS, OESTE: PARCELA CINCUENTA Y UNO DE ODILE FERNANDEZ ARIAS, MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SALVADOR DIAZ GUZMAN contra JOSE ANGEL JIMENEZ MONTERO EXP:23-009479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecisiete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210946, publicación número: 1 de 2