Activo
Terreno de 178 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Santiago
Finca 0165915Expediente 23-009644-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1 709 140
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1 281 860
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡427 284
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 709 140
Depósito para participar₡854 570
2º Remate
Base₡1 281 860
Depósito para participar₡640 930
3º Remate
Base₡427 284
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 302-02-U01 · Santiago Centro
Terreno de 178 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 329 500
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0165915
PartidoGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoC-0407554-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)177.65 m²
Linderos
NorteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS
EsteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
OesteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
Detalle Completoal NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente23-009644-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-06
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 165915-000, la cual es terreno LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0407554-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES EXP:23-009644-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189060, publicación número: 2 de 2