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Land (178 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Santiago
Property no. 0165915Case 23-009644-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1,709,140
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1,281,860
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡427,284
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,709,140
Deposit to bid₡854,570
2nd Auction
Base price₡1,281,860
Deposit to bid₡640,930
3rd Auction
Base price₡427,284
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 302-02-U01 · Santiago Centro
178 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,329,500
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0165915
Registry provinceGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanC-0407554-1997
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictSantiago
Full LocationDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SizeCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)177.65 m²
Boundaries
NorthCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS
EastCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
WestCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
Full Detailal NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number23-009644-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 165915-000, la cual es terreno LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0407554-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES EXP:23-009644-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189060, publicación número: 2 de 2