Actif
Terrain de 178 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Santiago
Propriété n° 0165915Dossier 23-009644-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 709 140 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 281 860 ₡
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
427 284 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 709 140 ₡
Dépôt de garantie854 570 ₡
2e enchère
Mise à prix1 281 860 ₡
Dépôt de garantie640 930 ₡
3e enchère
Mise à prix427 284 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 302-02-U01 · Santiago Centro
Terrain de 178 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 329 500
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0165915
Province du registreGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralC-0407554-1997
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)177.65 m²
Limites
NordCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS
EstCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
OuestCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
Détail completal NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009644-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 165915-000, la cual es terreno LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0407554-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES EXP:23-009644-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189060, publicación número: 2 de 2