Ativo
Terreno de 178 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Santiago
Matrícula 0165915Processo 23-009644-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 1.709.140
DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 1.281.860
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 427.284
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.709.140
Depósito para participar₡ 854.570
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.281.860
Depósito para participar₡ 640.930
3º leilão
Lance mínimo₡ 427.284
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 302-02-U01 · Santiago Centro
Terreno de 178 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.329.500
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0165915
Província do registroGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralC-0407554-1997
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)177.65 m²
Limites
NorteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS
LesteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
OesteCARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS
Detalhe completoal NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo23-009644-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuGERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de marzo del año 2026
Data2026-03-06
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 165915-000, la cual es terreno LOTE 7: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.00 METROS; al ESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS y al OESTE CARLOS RAFAEL SOJO GRANADOS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0407554-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GERMAN FRANCISCO ULLOA SOJO, MARIANA ISABEL ULLOA BRENES EXP:23-009644-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189060, publicación número: 2 de 2