Activo
Terreno de 165 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Finca 0200362Expediente 23-009684-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡27 653 000
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡20 449 147,95
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6 816 382,65
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡27 653 000
Depósito para participar₡13 826 500
2º Remate
Base₡20 449 148
Depósito para participar₡10 224 574
3º Remate
Base₡6 816 383
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 165 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 033 500
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0200362
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoTerreno
Plano Catastrado310113602005
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago)
MedidaCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)165.1 m²
Linderos
NorteLOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS
SurLOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS
EsteMARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle Completoal NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente23-009684-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-02
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200362 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO EXP:23-009684-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188454, publicación número: 2 de 2