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Land (165 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Property no. 0200362Case 23-009684-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡14 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡27,653,000
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡20,449,147.95
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6,816,382.65
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,653,000
Deposit to bid₡13,826,500
2nd Auction
Base price₡20,449,148
Deposit to bid₡10,224,574
3rd Auction
Base price₡6,816,383
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
165 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,033,500
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0200362
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan310113602005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago)
SizeCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)165.1 m²
Boundaries
NorthLOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS
SouthLOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS
EastMARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ
WestCALLE PUBLICA
Full Detailal NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number23-009684-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200362 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO EXP:23-009684-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188454, publicación número: 2 de 2