Actif
Terrain de 165 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Propriété n° 0200362Dossier 23-009684-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
27 653 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
20 449 147,95 ₡
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
6 816 382,65 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 653 000 ₡
Dépôt de garantie13 826 500 ₡
2e enchère
Mise à prix20 449 148 ₡
Dépôt de garantie10 224 574 ₡
3e enchère
Mise à prix6 816 383 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terrain de 165 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 033 500
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0200362
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeTerreno
Plan cadastral310113602005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago)
SuperficieCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)165.1 m²
Limites
NordLOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS
SudLOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS
EstMARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completal NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009684-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200362 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO EXP:23-009684-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188454, publicación número: 2 de 2