Ativo
Terreno de 165 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Matrícula 0200362Processo 23-009684-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 27.653.000
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 20.449.147,95
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 6.816.382,65
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.653.000
Depósito para participar₡ 13.826.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.449.148
Depósito para participar₡ 10.224.574
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.816.383
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.033.500
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0200362
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoTerreno
Planta cadastral310113602005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago)
MedidaCIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)165.1 m²
Limites
NorteLOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS
SulLOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS
LesteMARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoal NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo23-009684-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de marzo del año 2026
Data2026-03-02
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200362 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE UNO DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE TRES DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A EL DE SEIS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERNALDO RODRIGUEZ LOPEZ, MARIA DE LOS ANGELES ARIAS REDONDO EXP:23-009684-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188454, publicación número: 2 de 2