edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-009769-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Diego
Precio Base (1º Remate) CRC 48,817,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡120,000/m²
Zona 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18,960,000
2.57×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 157 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-009769-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoOLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
10:00
CRC 48,817,900
CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
10:00
CRC 36,613,400
TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
10:00
CRC 12,204,500
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 48,817,900
Depósito para participarCRC 24,408,950
2º Remate
BaseCRC 36,613,400
Depósito para participarCRC 18,306,700
3º Remate
BaseCRC 12,204,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE CARTAGO, MATRÍCULA 207971-000, LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION
Finca / Matrícula0207971
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno para la construcción
Plano Catastrado311553622007
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)158 m²
Linderos
NorteLOTE 10-P
SurTERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EsteANTONIO SANOU CASASOLA
OesteCALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M
Detalle CompletoNorte: Lote 10-P; Sur: Terreno destinado a juegos infantiles; Este: Antonio Sanou Casasola; Oeste: Calle Cinco Publica con frente de 10 m
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Citas: 2017-81605-01-0004-001
- Finca libre de gravámenes hipotecarios según edicto.
Condiciones del Remate
- Primer remate: base 48,817,898.02 CRC.
- Segundo remate: 36,613,423.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 12,204,474.50 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Olga Gloriana Jimenez Lopez. Expediente 23-009769-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026209042, publicación 1 de 2. Primera subasta 02-11-2026 a las 10:00, segunda subasta 10-11-2026 a las 10:00 (base 36,613,423.50 CRC, 75% de la base original), tercera subasta 18-11-2026 a las 10:00 (base 12,204,474.50 CRC, 25% de la base original). Base original: 48,817,898.02 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación edictal.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2017-81605-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 207971-000, la cual es terreno LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-P; al SUR TERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE ANTONIO SANOU CASASOLA y al OESTE CALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-009769-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209042, publicación número: 1 de 2