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Property with buildings (158 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0207971Case 23-009769-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.6× the tax value
Land ≈ ₡19 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
10:00
₡48,817,898.02
CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
10:00
₡36,613,423.51
TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
10:00
₡12,204,474.5
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡48,817,898
Deposit to bid₡24,408,949
2nd Auction
Base price₡36,613,424
Deposit to bid₡18,306,712
3rd Auction
Base price₡12,204,475
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡120,000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,960,000
2.57×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 157% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE CARTAGO, MATRÍCULA 207971-000, LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION
Property / Registration No.0207971
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTerreno para la construcción
Cadastral Survey Plan311553622007
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
SizeCIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)158 m²
Boundaries
NorthLOTE 10-P
SouthTERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EastANTONIO SANOU CASASOLA
WestCALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M
Full DetailNorte: Lote 10-P; Sur: Terreno destinado a juegos infantiles; Este: Antonio Sanou Casasola; Oeste: Calle Cinco Publica con frente de 10 m
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Citas: 2017-81605-01-0004-001
- Finca libre de gravámenes hipotecarios según edicto.
Auction Conditions
- Primer remate: base 48,817,898.02 CRC.
- Segundo remate: 36,613,423.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 12,204,474.50 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number23-009769-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantOLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de setiembre del año 2026
Date2026-09-02
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Olga Gloriana Jimenez Lopez. Expediente 23-009769-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026209042, publicación 1 de 2. Primera subasta 02-11-2026 a las 10:00, segunda subasta 10-11-2026 a las 10:00 (base 36,613,423.50 CRC, 75% de la base original), tercera subasta 18-11-2026 a las 10:00 (base 12,204,474.50 CRC, 25% de la base original). Base original: 48,817,898.02 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación edictal.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2017-81605-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 207971-000, la cual es terreno LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-P; al SUR TERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE ANTONIO SANOU CASASOLA y al OESTE CALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-009769-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209042, publicación número: 1 de 2