Actif
Bien avec construction de 158 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0207971Dossier 23-009769-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
10:00
48 817 898,02 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
10:00
36 613 423,51 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
10:00
12 204 474,5 ₡
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix48 817 898 ₡
Dépôt de garantie24 408 949 ₡
2e enchère
Mise à prix36 613 424 ₡
Dépôt de garantie18 306 712 ₡
3e enchère
Mise à prix12 204 475 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡120 000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terrain de 158 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 960 000
2,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 157 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE CARTAGO, MATRÍCULA 207971-000, LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION
N° de propriété (finca)0207971
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno para la construcción
Plan cadastral311553622007
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)158 m²
Limites
NordLOTE 10-P
SudTERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EstANTONIO SANOU CASASOLA
OuestCALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M
Détail completNorte: Lote 10-P; Sur: Terreno destinado a juegos infantiles; Este: Antonio Sanou Casasola; Oeste: Calle Cinco Publica con frente de 10 m
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Citas: 2017-81605-01-0004-001
- Finca libre de gravámenes hipotecarios según edicto.
Conditions de la vente
- Primer remate: base 48,817,898.02 CRC.
- Segundo remate: 36,613,423.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 12,204,474.50 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier23-009769-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurOLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de setiembre del año 2026
Date2026-09-02
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Olga Gloriana Jimenez Lopez. Expediente 23-009769-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026209042, publicación 1 de 2. Primera subasta 02-11-2026 a las 10:00, segunda subasta 10-11-2026 a las 10:00 (base 36,613,423.50 CRC, 75% de la base original), tercera subasta 18-11-2026 a las 10:00 (base 12,204,474.50 CRC, 25% de la base original). Base original: 48,817,898.02 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación edictal.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2017-81605-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 207971-000, la cual es terreno LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-P; al SUR TERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE ANTONIO SANOU CASASOLA y al OESTE CALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-009769-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209042, publicación número: 1 de 2