Ativo
Imóvel com construção de 158 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0207971Processo 23-009769-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
10:00
₡ 48.817.898,02
CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
10:00
₡ 36.613.423,51
TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
10:00
₡ 12.204.474,5
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 48.817.898
Depósito para participar₡ 24.408.949
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.613.424
Depósito para participar₡ 18.306.712
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.204.475
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡120.000/m²
Zona 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terreno de 158 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.960.000
2,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 157% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE CARTAGO, MATRÍCULA 207971-000, LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION
Matrícula (finca)0207971
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno para la construcción
Planta cadastral311553622007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)158 m²
Limites
NorteLOTE 10-P
SulTERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
LesteANTONIO SANOU CASASOLA
OesteCALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M
Detalhe completoNorte: Lote 10-P; Sur: Terreno destinado a juegos infantiles; Este: Antonio Sanou Casasola; Oeste: Calle Cinco Publica con frente de 10 m
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Citas: 2017-81605-01-0004-001
- Finca libre de gravámenes hipotecarios según edicto.
Condições do leilão
- Primer remate: base 48,817,898.02 CRC.
- Segundo remate: 36,613,423.50 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 12,204,474.50 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo23-009769-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuOLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de setiembre del año 2026
Data2026-09-02
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Olga Gloriana Jimenez Lopez. Expediente 23-009769-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026209042, publicación 1 de 2. Primera subasta 02-11-2026 a las 10:00, segunda subasta 10-11-2026 a las 10:00 (base 36,613,423.50 CRC, 75% de la base original), tercera subasta 18-11-2026 a las 10:00 (base 12,204,474.50 CRC, 25% de la base original). Base original: 48,817,898.02 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación edictal.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2017-81605-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 207971-000, la cual es terreno LOTE 11-P TERRENO PARA LA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 10-P; al SUR TERRENO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE ANTONIO SANOU CASASOLA y al OESTE CALLE CINCO PUBLICA CON FRENTE DE 10 M. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA GLORIANA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-009769-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209042, publicación número: 1 de 2