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Land (245 m²) in Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Property no. 0057173Case 23-009898-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Next: 1st AuctionMon, Nov 2, 2026, 2:00 PM · in 17 days
Base price₡52,338,000Deposit: ₡26,169,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.94× the tax value
Land ≈ ₡26.9 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 2, 2026
02/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡52,338,000
CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 10, 2026
10/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡39,254,106.53
TREINTA Y Nueve MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SEIS COLONES CON CINCUENTO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 18, 2026
18/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡13,084,702.18
TRECE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡52,338,000
Deposit to bid₡26,169,000
2nd Auction
Base price₡39,254,107
Deposit to bid₡19,627,053
3rd Auction
Base price₡13,084,702
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 307-01-U40 · El Bosque Oeste
245 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,921,400
1.94×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 94% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 10, 2026
₡39,254,107· ₡160,391/m²1.46×
3rd auctionNov 18, 2026
₡13,084,702· ₡53,464/m²0.49×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0057173
Registry provinceEDGAR GERARDO BRENES ROJAS
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN CALLEJON DE ACCESO
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
Size244.74 m2
Area (m²)244.74 m²
NorthAQUILEO ROJAS QUIROS
SouthCALLE PUBLICA Y BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ
EastGERARDO ANTONIO BRENES LOAIZA
WestBIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ Y RICARDO RODRIGUEZ MONGE
Full DetailNorte: AQUILEO ROJAS QUIROS; Sur: CALLE PUBLICA Y BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ; Este: GERARDO ANTONIO BRENES LOAIZA; Oeste: BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ Y RICARDO RODRIGUEZ MONGE.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Finca ubicada en Cartago, con arrendamiento de finca vigente. Matrícula 57173-000.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR GERARDO BRENES ROJAS, INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES EXP:23-009898-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Number23-009898-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEDGAR GERARDO BRENES ROJAS; INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de setiembre del año 2026
Date2026-09-07

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago (DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO) matrícula 57173-000, descrita como terreno para construir con un callejón de acceso, libre de gravámenes hipotecarios pero con arrendamiento vigente. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Edgar Gerardo Brenes Rojas e Ingrid Sugiedy Fonseca Brenes. Subastas programadas para 02/11/2026 a 14:00, 10/11/2026 a 14:00 y 18/11/2026 a 14:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente: 23-009898-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 07 de septiembre de 2026. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR GERARDO BRENES ROJAS, INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES EXP:23-009898-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Original Auction Notice Text

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