Ativo

Terreno de 245 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0057173Processo 23-009898-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 52.338.000Depósito: ₡ 26.169.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
02/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡ 52.338.000
CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡ 39.254.106,53
TREINTA Y Nueve MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SEIS COLONES CON CINCUENTO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18/11/2026 14:00
schedule 14:00
₡ 13.084.702,18
TRECE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.338.000
Depósito para participar₡ 26.169.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.254.107
Depósito para participar₡ 19.627.053
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.084.702
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 307-01-U40 · El Bosque Oeste
Terreno de 245 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.921.400
1,94×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 94% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡39.254.107· ₡160.391/m²1,46×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡13.084.702· ₡53.464/m²0,49×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0057173
Província do registroEDGAR GERARDO BRENES ROJAS
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN CALLEJON DE ACCESO
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia Cartago
Medida244.74 m2
Área (m²)244.74 m²
NorteAQUILEO ROJAS QUIROS
SulCALLE PUBLICA Y BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ
LesteGERARDO ANTONIO BRENES LOAIZA
OesteBIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ Y RICARDO RODRIGUEZ MONGE
Detalhe completoNorte: AQUILEO ROJAS QUIROS; Sur: CALLE PUBLICA Y BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ; Este: GERARDO ANTONIO BRENES LOAIZA; Oeste: BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ Y RICARDO RODRIGUEZ MONGE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Finca ubicada en Cartago, con arrendamiento de finca vigente. Matrícula 57173-000.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR GERARDO BRENES ROJAS, INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES EXP:23-009898-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Nº do processo23-009898-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEDGAR GERARDO BRENES ROJAS; INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de setiembre del año 2026
Data2026-09-07

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago (DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO) matrícula 57173-000, descrita como terreno para construir con un callejón de acceso, libre de gravámenes hipotecarios pero con arrendamiento vigente. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Edgar Gerardo Brenes Rojas e Ingrid Sugiedy Fonseca Brenes. Subastas programadas para 02/11/2026 a 14:00, 10/11/2026 a 14:00 y 18/11/2026 a 14:00. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente: 23-009898-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 07 de septiembre de 2026. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR GERARDO BRENES ROJAS, INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES EXP:23-009898-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texto original do edital

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