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Property with buildings (175 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Property no. 0069293Case 23-010042-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.99× the tax value
Land ≈ ₡10.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡41,067,800
CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,125,950
TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y Nueve MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,419,681.93
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡41,067,800
Deposit to bid₡20,533,900
2nd Auction
Base price₡3,125,950
Deposit to bid₡1,562,975
3rd Auction
Base price₡10,419,682
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡60,000/m²
Zone 303-05-U07 · Barrio San Francisco
175 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,513,800
0.99×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Terreno de Cafetal con Casa
Property / Registration No.0069293
Share000
Cadastral Survey Plan311723512007
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SizeCIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)175.23 m²
Boundaries
NorthJOSE MESEN MIRANDA
SouthCALLE PUBLICA
EastPEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN
WestFRANKLIN BALLAR
Full DetailCOLINDA: al NORTE JOSE MESEN MIRANDA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN y al OESTE FRANKLIN BALLAR.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number23-010042-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMARIA ISABEL RAMONA TRINIDAD CAMPOS CORDERO y RIGOBERTO CAMPOS CORDERO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de marzo del año 2026
Date2026-03-02
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 69293-000, la cual es terreno DE CAFETAL HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE MESEN MIRANDA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN y al OESTE FRANKLIN BALLAR. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA ISABEL RAMONA TRINIDAD CAMPOS CORDERO y RIGOBERTO CAMPOS CORDERO EXP:23-010042-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188035, publicación número: 2 de 2