Ativo
Imóvel com construção de 175 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0069293Processo 23-010042-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 41.067.800
CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.125.950
TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y Nueve MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.419.681,93
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 41.067.800
Depósito para participar₡ 20.533.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.950
Depósito para participar₡ 1.562.975
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.419.682
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡60.000/m²
Zona 303-05-U07 · Barrio San Francisco
Terreno de 175 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.513.800
0,99×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno de Cafetal con Casa
Matrícula (finca)0069293
Fração000
Planta cadastral311723512007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)175.23 m²
Limites
NorteJOSE MESEN MIRANDA
SulCALLE PUBLICA
LestePEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN
OesteFRANKLIN BALLAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE MESEN MIRANDA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN y al OESTE FRANKLIN BALLAR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo23-010042-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIA ISABEL RAMONA TRINIDAD CAMPOS CORDERO y RIGOBERTO CAMPOS CORDERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de marzo del año 2026
Data2026-03-02
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 69293-000, la cual es terreno DE CAFETAL HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE MESEN MIRANDA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PEDRO ACUÑA Y JOSE MESEN y al OESTE FRANKLIN BALLAR. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA ISABEL RAMONA TRINIDAD CAMPOS CORDERO y RIGOBERTO CAMPOS CORDERO EXP:23-010042-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188035, publicación número: 2 de 2