Activo
Finca filial de 763 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Finca 0117740Expediente 23-010188-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
USD 34 804,75
TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
USD 26 103,56
VEINTISÉIS MIL CIENTO TRES DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
USD 8 701,19
OCHO MIL SETECIENTOS UN DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 34 805
Depósito para participarUSD 17 402
2º Remate
BaseUSD 26 104
Depósito para participarUSD 13 052
3º Remate
BaseUSD 8 701
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; terreno apta para construir; destinada a uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Finca / Matrícula0117740
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado216992952013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 6-San Isidro, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida763 m2
Área (m²)763 m²
Linderos
NorteJUEGOS INFANTILES 2 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 56
SurACCESO 6
EsteACCESO 2
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES 2 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 56; al SUR ACCESO 6; al ESTE ACCESO 2 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago por cheque certificado a favor de este despacho
- Nota de que el edicto debe publicarse dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta
Información del Caso
Expediente23-010188-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoADRIANA DE LOS ANGELES VINDAS VALERIO; VERNY GERARDO QUIROS LEDEZMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA
Emisión
JuezLic. Jose David Solis Hernández
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y seis minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (matrícula 117740-F-, derecho 001 y 002). Finca filial primaria, naturaleza: terreno apto para construir, destino a uso habitacional, altura máxima 2 pisos, 763 m². Remates programados para 06/04/2026; 14/04/2026; 22/04/2026. Demandante: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA; Demandados: Adriana de los Angeles Vindas Valerio y Verny Gerardo Quiros Ledezma. Proceso: Ejecución Hipotecaria. EXP 23-010188-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2 de 2.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ADRIANA DE LOS ANGELES VINDAS VALERIO, VERNY GERARDO QUIROS LEDEZMA (EXP:23-010188-1157-CJ).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 117740-F-, derecho 001 y 002, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 55 APTA PARA CONSTRUIR QUE SEDESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES 2 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 56; al SUR ACCESO 6; al ESTE ACCESO 2 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54. MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL CIENTO TRES DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL SETECIENTOS UN DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ADRIANA DE LOS ANGELES VINDAS VALERIO, VERNY GERARDO QUIROS LEDEZMA EXP:23-010188-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y seis minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Jose David Solis Hernández, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026187423, publicación número: 2 de 2