edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-010214-1164-CJ
Cartago, El Guarco, Tejar
Precio Base (1º Remate) CRC 63,630,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 63,630,300
SESENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 47,722,700
CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 15,907,600
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 63,630,300
Depósito para participarCRC 31,815,150
2º Remate
BaseCRC 47,722,700
Depósito para participarCRC 23,861,350
3º Remate
BaseCRC 15,907,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL 14-47 DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Finca / Matrícula0205961
Derecho000
TipoFINCA FILIAL 14-47
Plano Catastrado318580892015
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoTejar
Ubicación CompletaDistrito Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
MedidaCiento catorce metros cuadrados
Área (m²)114 m²
Linderos
NorteNorte: Finca Filial Primaria Indiviualizada Nº 13
SurSur: Filial 14-21
EsteEste: Filial 14-48
OesteOeste: Filial 14-46
Detalle CompletoNORTE: Finca Filial Primaria Indiviualizada Nº 13; SUR: Filial 14-21; ESTE: Filial 14-48; OESTE: Filial 14-46
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
ACUEDUCTO
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Cita: 2017-584677-01-0001-001
AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 2017-584677-01-0017-001
Observaciones Detalladas
- La finca es Finca Filial 14-47 destinada a uso habitacional.
- Mide 114 metros cuadrados.
Condiciones del Remate
- BASE DEL REMATE: 63,630,285.01 CRC
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS CON RESERVAS Y RESTRICCIONES
- CITAS: 346-03361-01-0002-001; 2017-584677-01-0001-001; 2017-584677-01-0017-001
- LA SUBASTA SE REALIZA EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, CARTAGO
Información del Caso
Expediente23-010214-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGABRIEL BENAVIDES CORRALES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de junio de 2026
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago de BANCO Nacional de Costa Rica contra GABRIEL BENAVIDES CORRALES. Finca matrícula 205961000, Finca Filial 14-47 destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel, ubicada en Tejar, El Guarco, Cartago. Mide 114 m2. Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones (citas: 346-03361-01-0002-001; servidumbre de acueducto: 2017-584677-01-0001-001; servidumbre de aguas pluviales: 2017-584677-01-0017-001). Fechas de subasta: 3-sept-2026 08:30, 11-sept-2026 08:30, 23-sept-2026 08:30. Notas sobre cheque certificado y publicación. Referencia: 2026202370, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2017-584677-01-0001-001; y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-584677-01-0017-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 205961000, la cual es terreno FINCA FILIAL 14-47 DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL.- Situada en el DISTRITO 1EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 13; al SUR FILIAL 14-21; al ESTE FILIAL 14-48 y al OESTE FILIAL 14-46.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SETECIENTOS TRECE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL BENAVIDES CORRALES EXP:23-010214-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de junio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202370, publicación número: 1 de 2