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Bien avec construction de 80 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0240437Dossier 23-010409-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 février 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
08:00
27 800 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
08:00
20 850 000 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 mars 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
08:00
6 950 000 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 800 000 ₡
Dépôt de garantie13 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 850 000 ₡
Dépôt de garantie10 425 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 950 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 401-04-U20 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte Nísperos
Terrain de 80 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 600 000
4,96×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 396 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 240437, derechos 001 y 002, terreno para construir LOTE 32-D, Distrito Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia Heredia
N° de propriété (finca)0240437
Quote-part001, 002
TypeTerreno para construcción (Lote 32-D)
Plan cadastralH-1711348-2013
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieOCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)80 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV
EstFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV
OuestFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al ESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al OESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre sobre la finca
Référence : Citas: 360-17169-01-0903-001
Observations détaillées
- La finca tiene una superficie de 80 m2
- Existe servidumbre trasladada registrada (Citas: 360-17169-01-0903-001)
- Plano de la finca: H-1711348-2013
- Matrícula 240437, derechos 001 y 002
Conditions de la vente
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS, DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ, VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS, YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA
- Base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada (Citas 360-17169-01-0903-001).
- Plano: H-1711348-2013
- Medida: ochenta metros cuadrados
Informations sur le dossier
N° de dossier23-010409-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS; DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ; VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS; YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14:14
Date2026-08-20
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca ubicada en Heredia, matrícula 240437 (derechos 001 y 002), terreno para construir LOTE 32-D, Distrito Ulloa (Distrito 4), Canton Heredia, Provincia Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Álvaro Antonio Arrieta Rojas, Danny Josué Quintero Sánchez, Víctor Hugo Arrieta Rojas y Yoselyn María Salas Arrieta. Plano H-1711348-2013. Hora de emisión: 14:14 del 20-08-2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 360-17169-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 240437, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 32-D. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al ESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV y al OESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV. MIDE: OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: H-1711348-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS, DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ, VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS, YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA EXP:23-010409-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con catorce minutos del veinte de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210933, publicación número: 1 de 2