Ativo

Imóvel com construção de 80 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa

Matrícula 0240437Processo 23-010409-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

Próximo: 1º leilãoseg., 15 de fev. de 2027, 8:00 · faltam 122 dias

Lance mínimo₡ 27.800.000Depósito: ₡ 13.900.000

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

5× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 15 de fevereiro de 2027

quince de febrero de dos mil veintisiete

schedule 08:00

₡ 27.800.000

VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 23 de fevereiro de 2027

veintitrés de febrero de dos mil veintisiete

schedule 08:00

₡ 20.850.000

VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 3 de março de 2027

tres de marzo de dos mil veintisiete

schedule 08:00

₡ 6.950.000

SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 27.800.000

Depósito para participar₡ 13.900.000

2º leilão

Lance mínimo₡ 20.850.000

Depósito para participar₡ 10.425.000

3º leilão

Lance mínimo₡ 6.950.000

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020

history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡70.000/m²

Zona 401-04-U20 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte Nísperos

Terreno de 80 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.600.000

4,96×

Acima do valor fiscal

O lance mínimo do 1º leilão fica 396% acima do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão15 de fev. de 2027próximo

₡27.800.000· ₡347.500/m²4,96×

2º leilão23 de fev. de 2027

₡20.850.000· ₡260.625/m²3,72×

3º leilão3 de mar. de 2027

₡6.950.000· ₡86.875/m²1,24×

Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).

home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 240437, derechos 001 y 002, terreno para construir LOTE 32-D, Distrito Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia Heredia

Matrícula (finca)0240437

Fração001, 002

TipoTerreno para construcción (Lote 32-D)

Planta cadastralH-1711348-2013

place Localização e medida

ProvínciaHeredia

CantãoHeredia

DistritoUlloa

Localização completaDistrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia

MedidaOCHENTA METROS CUADRADOS

Área (m²)80 m²

crop_free Limites

NorteCALLE PUBLICA

SulFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV

LesteFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV

OesteFONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV

Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al ESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al OESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV.

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada

Traslado de servidumbre sobre la finca

Referência: Citas: 360-17169-01-0903-001

visibility Observações detalhadas

La finca tiene una superficie de 80 m2
Existe servidumbre trasladada registrada (Citas: 360-17169-01-0903-001)
Plano de la finca: H-1711348-2013
Matrícula 240437, derechos 001 y 002

checklist Condições do leilão

Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS, DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ, VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS, YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA
Base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada (Citas 360-17169-01-0903-001).
Plano: H-1711348-2013
Medida: ochenta metros cuadrados

info Informações do processo

Nº do processo23-010409-1158-CJ

Tipo de processoEjecución hipotecaria

Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO

RéuALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS; DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ; VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS; YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA

TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

Localização do tribunalHeredia, Costa Rica

person Emissão

JuizMarta Yanori Quesada Morera

CargoJuez/a Tramitador/a

Emitido em14:14

Data2026-08-20

summarize Resumo

Edicto de remate judicial para la finca ubicada en Heredia, matrícula 240437 (derechos 001 y 002), terreno para construir LOTE 32-D, Distrito Ulloa (Distrito 4), Canton Heredia, Provincia Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria del Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Álvaro Antonio Arrieta Rojas, Danny Josué Quintero Sánchez, Víctor Hugo Arrieta Rojas y Yoselyn María Salas Arrieta. Plano H-1711348-2013. Hora de emisión: 14:14 del 20-08-2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.

note Notas gerais

NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 360-17169-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 240437, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 32-D. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV; al ESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV y al OESTE FONDOS DE INVERSION DE DESARROLLO INMOBILIARIO MUTUAL IV. MIDE: OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: H-1711348-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO ANTONIO ARRIETA ROJAS, DANNY JOSUE QUINTERO SANCHEZ, VICTOR HUGO ARRIETA ROJAS, YOSELYN MARIA SALAS ARRIETA EXP:23-010409-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con catorce minutos del veinte de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a.
Referencia N°: 2026210933, publicación número: 1 de 2

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home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 240437, derechos 001 y 002, terreno para construir LOTE 32-D, Distrito Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia Herediaexpand_more

place Localização e medida expand_more

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warning_amber Ônus e anotações expand_more

Servidões

visibility Observações detalhadas expand_more

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

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place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais