Ativo
Unidade em condomínio de 476 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0114304Processo 23-010459-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡71,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
quince horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
$ 569.756,22
569,756.22 DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis
15:30
$ 427.317,16
CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
15:30
$ 142.439,05
CIENTO CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 569.756
Depósito para participar$ 284.878
2º leilão
Lance mínimo$ 427.317
Depósito para participar$ 213.659
3º leilão
Lance mínimo$ 142.439
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 308-01-U43 · Condominio La Hacienda
Terreno de 476 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡71.400.000
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 193 APTO PARA CONSTRUIR, DESTINADA A USO HABITACIONAL
Matrícula (finca)0114304
Província do registroBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTO PARA CONSTRUIR, USO HABITACIONAL
Planta cadastral316993952013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1 - El Tejar, Cantón 8 - El Guarco, Provincia De Cartago
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)476 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 181 Y 192
SulCALLE PÚBLICA ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 180
OesteCALLE 2 ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 181 Y 192; al SUR CALLE PÚBLICA ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 180 y al OESTE CALLE 2 ÁREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Cita de servidumbre de cloaca.
Referência: Citas: 569-85184-01-0004-001
Observações detalhadas
- Citas: 569-85184-01-0004-001
- Servidumbre de cloaca existente y vinculada a la finca.
- Matrícula 114304, Derecho F-000
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra RAMON ALBERTO VARGAS CORDERO EXP:23-010459-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- 03 de agosto del año 2026.
Informações do processo
Nº do processo23-010459-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA
RéuRAMON ALBERTO VARGAS CORDERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de agosto del año 2026
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Ramón Alberto Vargas Cordero, finca matrícula 114304 ubicada en El Tejar, Cartago; base original de 569,756.22 USD; servidumbre de cloaca; primeros remates programados para 28/09/2026, 06/10/2026 y 14/10/2026; nota sobre pago con cheque certificado.
Notas gerais
- Edicto de remate de finca hipotecaria en Cartago.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre de cloaca.
- Se remata por orden del proceso de ejecución hipotecaria contra Ramón Alberto Vargas Cordero.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 569-85184-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de cartago, matrícula número 114304, derecho F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 193 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de cartago.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 181 Y 192; al SUR CALLE PUBLICA AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 180 y al OESTE CALLE 2 AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA EN MEDIO.- MIDE: cuatrocientos setenta y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) SOCIEDAD ANONIMA contra RAMON ALBERTO VARGAS CORDERO EXP:23-010459-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.- 03 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a Referencia N°: 2026207891, publicación número: 1 de 2