Activo
Terreno de 405 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0229066Expediente 23-010606-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de junio de 2026
las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡11 337 116,78
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de junio de 2026
las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡8 502 837,59
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de julio de 2026
las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2 834 279,2
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 337 117
Depósito para participar₡5 668 558
2º Remate
Base₡8 502 838
Depósito para participar₡4 251 419
3º Remate
Base₡2 834 279
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡19 000/m²
Zona 410-03-U25 · Centro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡19 000/m² (410-03-U25) y rural ₡2 500/m² (410-03-R25 · Horquetas). Se muestra el urbano porque el terreno (405 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 405 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 695 000
0,37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000
Finca / Matrícula0229066
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoH-1500777-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)405 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
SurCRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.
EsteMARLET ARAYA MONTERO
OesteMARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA
Detalle CompletoNorte Calle Publica con 15 metros lineales; Sur Cristian Madrigal Espinoza y Drubelo S.A.; Este Marlet Araya Montero; Oeste Maria Alejandra Barquero Bonilla
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Información del Caso
Expediente23-010606-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezGerman Valverde Vindas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS. Primera subasta 22-06-2026, segunda 30-06-2026 y tercera 08-07-2026; inmueble en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia, matrícula 229066, plano H-1500777-2011, 405 m2, base 11.337.116,78 CRC; reservas y restricciones citadas; referencia 2026182857; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; al SUR CRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.; al ESTE MARLET ARAYA MONTERO y al OESTE MARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. PLANO: H-1500777-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182857, publicación número: 1 de 2