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Land (405 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0229066Case 23-010606-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡11,337,116.78
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡8,502,837.59
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 8, 2026
las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,834,279.2
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,337,117
Deposit to bid₡5,668,558
2nd Auction
Base price₡8,502,838
Deposit to bid₡4,251,419
3rd Auction
Base price₡2,834,279
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡19,000/m²
Zone 410-03-U25 · Centro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡19,000/m² (410-03-U25) and rural ₡2,500/m² (410-03-R25 · Horquetas). The urban value is shown because the land (405 m²) is closer to the typical lot in that zone.
405 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,695,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000
Property / Registration No.0229066
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanH-1500777-2011
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)405 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
SouthCRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.
EastMARLET ARAYA MONTERO
WestMARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA
Full DetailNorte Calle Publica con 15 metros lineales; Sur Cristian Madrigal Espinoza y Drubelo S.A.; Este Marlet Araya Montero; Oeste Maria Alejandra Barquero Bonilla
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Case Information
Case Number23-010606-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeGerman Valverde Vindas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-02
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS. Primera subasta 22-06-2026, segunda 30-06-2026 y tercera 08-07-2026; inmueble en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia, matrícula 229066, plano H-1500777-2011, 405 m2, base 11.337.116,78 CRC; reservas y restricciones citadas; referencia 2026182857; publicación 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; al SUR CRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.; al ESTE MARLET ARAYA MONTERO y al OESTE MARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. PLANO: H-1500777-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182857, publicación número: 1 de 2