Actif
Terrain de 405 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0229066Dossier 23-010606-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
11 337 116,78 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
8 502 837,59 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 834 279,2 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 337 117 ₡
Dépôt de garantie5 668 558 ₡
2e enchère
Mise à prix8 502 838 ₡
Dépôt de garantie4 251 419 ₡
3e enchère
Mise à prix2 834 279 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡19 000/m²
Zone 410-03-U25 · Centro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡19 000/m² (410-03-U25) et rural ₡2 500/m² (410-03-R25 · Horquetas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (405 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 405 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 695 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000
N° de propriété (finca)0229066
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralH-1500777-2011
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)405 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
SudCRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.
EstMARLET ARAYA MONTERO
OuestMARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA
Détail completNorte Calle Publica con 15 metros lineales; Sur Cristian Madrigal Espinoza y Drubelo S.A.; Este Marlet Araya Montero; Oeste Maria Alejandra Barquero Bonilla
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Informations sur le dossier
N° de dossier23-010606-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeGerman Valverde Vindas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS. Primera subasta 22-06-2026, segunda 30-06-2026 y tercera 08-07-2026; inmueble en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia, matrícula 229066, plano H-1500777-2011, 405 m2, base 11.337.116,78 CRC; reservas y restricciones citadas; referencia 2026182857; publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02689-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 229066, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; al SUR CRISTIAN MADRIGAL ESPINOZA Y DRUBELO S.A.; al ESTE MARLET ARAYA MONTERO y al OESTE MARIA ALEJANDRA BARQUERO BONILLA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. PLANO: H-1500777-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ADOLFO CASTILLO ARIAS EXP:23-010606-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del dos de diciembre del dos mil veinticinco. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182857, publicación número: 1 de 2