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Terreno de 982 m² en Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Orotina
Finca 0188710Expediente 23-010623-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 jul 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡83,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:15
₡69 934 323,68
69,934,323.68 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 09:15
₡52 450 742,76
52,450,742.76 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
8 de julio de 2026
schedule 09:15
₡17 483 580,92
17,483,580.92 CRC
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡69 934 324
Depósito para participar₡34 967 162
2º Remate
Base₡52 450 743
Depósito para participar₡26 225 371
3º Remate
Base₡17 483 581
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 209-01-U10 · La Pista
Terreno de 982 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡83 470 000
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate22 jun 2026
₡69 934 324· ₡71 216/m²0,84×
2.º remate30 jun 2026
₡52 450 743· ₡53 412/m²0,63×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0188710
PartidoMUNICIPALIDAD DE OROTINA
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado213989352010
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaNOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)982 m²
NorteARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ
SurJOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 MTS CON 98 CMS LINEALES
OesteMARÍA DE LOS ÁNGELES FERNÁNDEZ SOLANO
Detalle CompletoNorte: ARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ; Sur: JOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS; Este: Calle pública con frente de 16 m2 con 98 cm lineales; Oeste: María de los Ángeles Fernández Solano
HipotecasExisten hipotecas
AnotacionesNo hay anotaciones

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre; citación 323-10171-01-0002-001
Cita: 323-10171-01-0002-001
  • Expediente: 23-010623-1157-CJ
  • Referencia N°: 2026197467
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra JOSÉ ORLANDO TALAVERA ALTAMIRANO
Expediente23-010623-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Orotina
DemandadoJosé Orlando Talavera Altamirano
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-19

Edicto de remate de finca en Orotina, Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Orotina contra José Orlando Talavera Altamirano. Base inicial de 69,934,323.68 CRC; subastas: 22-06-2026 09:15, 30-06-2026 09:15 (75% de la base), 08-07-2026 09:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 23-010623-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 19 mayo 2026, 10:34, a cargo del Juez Manuel Loría Corrales.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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