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Land (982 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Property no. 0188710Case 23-010623-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡83.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
09:15
₡69,934,323.68
69,934,323.68 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
09:15
₡52,450,742.76
52,450,742.76 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 8, 2026
8 de julio de 2026
09:15
₡17,483,580.92
17,483,580.92 CRC
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡69,934,324
Deposit to bid₡34,967,162
2nd Auction
Base price₡52,450,743
Deposit to bid₡26,225,371
3rd Auction
Base price₡17,483,581
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 209-01-U10 · La Pista
982 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡83,470,000
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0188710
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OROTINA
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan213989352010
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Full LocationDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
SizeNOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)982 m²
Boundaries
NorthARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ
SouthJOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 MTS CON 98 CMS LINEALES
WestMARÍA DE LOS ÁNGELES FERNÁNDEZ SOLANO
Full DetailNorte: ARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ; Sur: JOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS; Este: Calle pública con frente de 16 m2 con 98 cm lineales; Oeste: María de los Ángeles Fernández Solano
Encumbrances and Annotations
MortgagesExisten hipotecas
AnnotationsNo hay anotaciones
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre; citación 323-10171-01-0002-001
Citation: 323-10171-01-0002-001
Detailed Observations
- Expediente: 23-010623-1157-CJ
- Referencia N°: 2026197467
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra JOSÉ ORLANDO TALAVERA ALTAMIRANO
Case Information
Case Number23-010623-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Orotina
DefendantJosé Orlando Talavera Altamirano
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationI Circuito Judicial de Alajuela
Issuance
JudgeManuel Loría Corrales
PositionJuez
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate de finca en Orotina, Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Orotina contra José Orlando Talavera Altamirano. Base inicial de 69,934,323.68 CRC; subastas: 22-06-2026 09:15, 30-06-2026 09:15 (75% de la base), 08-07-2026 09:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 23-010623-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 19 mayo 2026, 10:34, a cargo del Juez Manuel Loría Corrales.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 323-10171-01-0002-001; HIPOTECA CITAS: 2017516949-01-0002-001, sáquese a remate la finca matrícula número 2-188710-000, la cual es terreno: RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR., SITUADA EN EL DISTRITO 1-OROTINA CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ. SUR: JOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS. ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 MTS CON 98 CMS LINEALES, OESTE: MARÍA DE LOS ÁNGELES FERNÁNDEZ SOLANO. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra JOSÉ ORLANDO TALAVERA ALTAMIRANO EXP:23-010623-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026197467, publicación número: 1 de 2