Actif
Terrain de 982 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0188710Dossier 23-010623-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡83,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
09:15
69 934 323,68 ₡
69,934,323.68 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
09:15
52 450 742,76 ₡
52,450,742.76 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
09:15
17 483 580,92 ₡
17,483,580.92 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix69 934 324 ₡
Dépôt de garantie34 967 162 ₡
2e enchère
Mise à prix52 450 743 ₡
Dépôt de garantie26 225 371 ₡
3e enchère
Mise à prix17 483 581 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 209-01-U10 · La Pista
Terrain de 982 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡83 470 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0188710
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OROTINA
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral213989352010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieNOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)982 m²
Limites
NordARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ
SudJOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 MTS CON 98 CMS LINEALES
OuestMARÍA DE LOS ÁNGELES FERNÁNDEZ SOLANO
Détail completNorte: ARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ; Sur: JOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS; Este: Calle pública con frente de 16 m2 con 98 cm lineales; Oeste: María de los Ángeles Fernández Solano
Charges et annotations
HypothèquesExisten hipotecas
AnnotationsNo hay anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre; citación 323-10171-01-0002-001
Référence : 323-10171-01-0002-001
Observations détaillées
- Expediente: 23-010623-1157-CJ
- Referencia N°: 2026197467
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra JOSÉ ORLANDO TALAVERA ALTAMIRANO
Informations sur le dossier
N° de dossier23-010623-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Orotina
DéfendeurJosé Orlando Talavera Altamirano
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Alajuela
Émission
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate de finca en Orotina, Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Orotina contra José Orlando Talavera Altamirano. Base inicial de 69,934,323.68 CRC; subastas: 22-06-2026 09:15, 30-06-2026 09:15 (75% de la base), 08-07-2026 09:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 23-010623-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 19 mayo 2026, 10:34, a cargo del Juez Manuel Loría Corrales.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 323-10171-01-0002-001; HIPOTECA CITAS: 2017516949-01-0002-001, sáquese a remate la finca matrícula número 2-188710-000, la cual es terreno: RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR., SITUADA EN EL DISTRITO 1-OROTINA CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ARCADIO RODRÍGUEZ SÁNCHEZ. SUR: JOSÉ COLOMBARI, GERMAN ZELEDÓN Y ARNOLDO CAMBRONERO SALAS. ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 MTS CON 98 CMS LINEALES, OESTE: MARÍA DE LOS ÁNGELES FERNÁNDEZ SOLANO. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OROTINA contra JOSÉ ORLANDO TALAVERA ALTAMIRANO EXP:23-010623-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026197467, publicación número: 1 de 2