Actif
Maison de 318 m² à San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Propriété n° 0133748Dossier 23-010640-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juin 2027
21-06-2027
09:00
11 450 000 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juin 2027
29-06-2027
09:00
8 587 500 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 juillet 2027
07-07-2027
09:00
2 862 500 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 450 000 ₡
Dépôt de garantie5 725 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 587 500 ₡
Dépôt de garantie4 293 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 862 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 405-03-U08 · Jardines Universitarios
Terrain de 318 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 697 950
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 133748 - 001 - 002 - 003, derechos 001, 002, 003, terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0133748
Quote-part001,002 y 003
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral407951651988
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie318.43 m2
Surface (m²)318.43 m²
Limites
NordRODOLFO GERARDO VEGA VEGA
SudANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ
EstSUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO
OuestCALLE PUBLICA CON 08,16MTS.
Détail completCOLINDA: al NORTE RODOLFO GERARDO VEGA VEGA; al SUR ANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ; al ESTE SUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 08,16MTS.
Observations détaillées
- Existe discrepancia en las fechas entre la fecha de la subasta inicial (21-06-2027) y la fecha de emisión del edicto (21-07-2026).
- Expediente 23-010640-1158-CJ; demandante GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; demandados Jason Francisco Chavarría Rojas, Julio Antonio Chavarría Vega y Julio Arturo Chavarría Rojas
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA, JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS EXP:23-010640-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Informations sur le dossier
N° de dossier23-010640-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS; JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA; JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àOcho horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA y JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS, expediente EXP:23-010640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Inmueble matrícula 133748-001-002-003, derechos 001-002-003, ubicado en Distrito Santiago, Cantón San Rafael, Heredia (terreno para construir con una casa). Base inicial 11,450,000 CRC; remates programados: 21-06-2027 a las 09:00, 29-06-2027 a las 09:00 y 07-07-2027 a las 09:00; publicación 1 de 2; emisión edicto 21-07-2026 08:06; jueza tramitadora Licda. Noelia Prendas Ugalde. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- Discrepancia de fechas entre la fecha de la subasta inicial (21-06-2027) y la fecha de emisión del edicto (21-07-2026)
- Expediente 23-010640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia
- Propiedad: matrícula 133748-001-002-003, derechos 001-002-003, inmueble ubicado en Santiago, San Rafael, Heredia
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-19619-01-0908-001 DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878442-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878443-01-0001-001 DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878445-01-0001001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 133748 - 001 - 002 - 003, derecho 001, 002, 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE RODOLFO GERARDO VEGA VEGA; al SUR ANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ; al ESTE SUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 08,16MTS.- MIDE: TRESCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA, JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS EXP:23-010640-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204252, publicación número: 1 de 2