Ativo
Casa de 318 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Santiago
Matrícula 0133748Processo 23-010640-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de junho de 2027
21-06-2027
09:00
₡ 11.450.000
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de junho de 2027
29-06-2027
09:00
₡ 8.587.500
OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de julho de 2027
07-07-2027
09:00
₡ 2.862.500
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.450.000
Depósito para participar₡ 5.725.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.587.500
Depósito para participar₡ 4.293.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.862.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 405-03-U08 · Jardines Universitarios
Terreno de 318 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.697.950
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 133748 - 001 - 002 - 003, derechos 001, 002, 003, terreno para construir con una casa
Matrícula (finca)0133748
Fração001,002 y 003
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral407951651988
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Medida318.43 m2
Área (m²)318.43 m²
Limites
NorteRODOLFO GERARDO VEGA VEGA
SulANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ
LesteSUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO
OesteCALLE PUBLICA CON 08,16MTS.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RODOLFO GERARDO VEGA VEGA; al SUR ANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ; al ESTE SUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 08,16MTS.
Observações detalhadas
- Existe discrepancia en las fechas entre la fecha de la subasta inicial (21-06-2027) y la fecha de emisión del edicto (21-07-2026).
- Expediente 23-010640-1158-CJ; demandante GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO; demandados Jason Francisco Chavarría Rojas, Julio Antonio Chavarría Vega y Julio Arturo Chavarría Rojas
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA, JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS EXP:23-010640-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Informações do processo
Nº do processo23-010640-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS; JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA; JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emOcho horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA y JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS, expediente EXP:23-010640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Inmueble matrícula 133748-001-002-003, derechos 001-002-003, ubicado en Distrito Santiago, Cantón San Rafael, Heredia (terreno para construir con una casa). Base inicial 11,450,000 CRC; remates programados: 21-06-2027 a las 09:00, 29-06-2027 a las 09:00 y 07-07-2027 a las 09:00; publicación 1 de 2; emisión edicto 21-07-2026 08:06; jueza tramitadora Licda. Noelia Prendas Ugalde. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- Discrepancia de fechas entre la fecha de la subasta inicial (21-06-2027) y la fecha de emisión del edicto (21-07-2026)
- Expediente 23-010640-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia
- Propiedad: matrícula 133748-001-002-003, derechos 001-002-003, inmueble ubicado en Santiago, San Rafael, Heredia
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-19619-01-0908-001 DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878442-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878443-01-0001-001 DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-878445-01-0001001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 133748 - 001 - 002 - 003, derecho 001, 002, 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE RODOLFO GERARDO VEGA VEGA; al SUR ANA ISABEL RODRIGUEZ SANCHEZ; al ESTE SUCESION DE JUAN HERNANDEZ VALERIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 08,16MTS.- MIDE: TRESCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JASON FRANCISCO CHAVARRIA ROJAS, JULIO ANTONIO CHAVARRIA VEGA, JULIO ARTURO CHAVARRIA ROJAS EXP:23-010640-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204252, publicación número: 1 de 2